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相談事例

ご相談

「 古い店舗付住宅をどうにかしたい」

埼玉県越谷市 Y様

  • 解体工事

駅前の狭小地に新たな新築店舗が建築されました。

越谷市にお住まいのY様から 「2.3年前まで繁盛している飲食店に店舗を貸していたが、店主が高齢化で お店を辞められました。その後なかなか借り手がつかず、困っていたところに 隣地や区役所の方から痛みが激しい店舗付住宅を解体するようにと連絡が来てしまいました。
本当に解体するしかないないのか、何とかリフォームする方法はないか、こんな狭小地は売却の可能性はあるのか等々」 ご相談をお受けしました。
現地調査を行ったところ、
・前面接道道路が4m未満で当該土地はセットバックを行う必要がある。
・現状の建物側面が何故かブロックでかなりの高さまで積まれており、 さらに老朽化もみられかなり危険な状態にある。
等々分かりました。
相談者さまの一番のご要望は、何とか家屋を建ててオーナー業を続けたいでした。
予算の上限もあった為、家屋が建てられない場合は売却をするということで まず全体の見積を揃えるところからお手伝いさせて頂きました。
狭小住宅の解体が得意な解体業者さんをご紹介、お見積もり。
建築面積確定、セットバック部分の確定の為に土地家屋調査士のご紹介、お見積もり。
狭小住宅の建築が得意な建築業者さんをご紹介、お見積もり。
予算の都合が合わなかった場合の為に、狭小地の売却が得意な不動産会社の紹介、査定。
全ての金額が出揃ったところで、何とか新築物件を建てられることとなり 今では小さいながらも立派な建物が建つことが出来ました。

埼玉県越谷市 Y様

ご相談

「 空き家のままだった実家を解体、売却したい」

千葉県千葉市 T様

  • 解体工事
  • 土地売却

解体工事から土地売却までワンストップで対応させていただきました。

千葉県にお住まいのT様から 「これまで父親が住んでいた足立区の実家の解体を検討しているが分からないことも多く不安なので‥」とのご相談をお受けしました。
現場にお伺し簡単な現地調査をしたところ間口が2m確保されておらず、境界杭も発見できず、また境界は複数の隣地の方と接している状況で このままでは売却しにくいと想定できました。
間口2m確保を最優先として、 まず土地家屋調査士を紹介し再建築が可能な状態になった上で解体業者さんを紹介し無事解体が終了。
その後旗竿地の扱いが得意な不動産会社さんが無事売却していただきました。
ワンストップで解体、測量、売却ができたことでT様も最後までご安心いただいておりました。

解体工事 千葉県千葉市 T様

ご相談

「 老人ホームに入ることにしたので築60年の自宅を解体したい... 」

東京都立川市 N様

  • 解体工事

信頼のおける解体業者をご紹介、無事解体工事を完了。

東京都立川市にお住まいのN様から、築60年のご自宅の解体についてのご相談をいただきました。 お話をお伺いすると、年もとり今後子供達に迷惑もかけたくないので、老人ホームに入ることにしたと話していただきました。
お近くの工務店からのお見積りも出ていたのですが、高いよう感じましたので信頼のおける解体業者さんを紹介させていただき、無事に解体工事がすみました。
解体初日、スタッフもN様と一緒に現場へお邪魔したのですが
「子供のころから思い出の詰まった家なんです・・」と涙しておられました。

解体工事 東京都立川市 N様

ご相談

「 亡くなった父の相続人が兄弟以外にもいるようだが、正確にわからない... 」

埼玉県さいたま市 O様

  • 遺産相続
  • 土地売却

相続問題に詳しい弁護士をご紹介、無事に土地の売却に成功。

O様から相続についてご相談をお受けしたのは今年の夏でした。
亡くなられたお父様の相続人が兄弟以外にいることは確かだけれども、正確にわからないということでしたので、このようなご相談に強い弁護士をご紹介させていただきました。
その後、相続人の全てが判明し、意見をまとめ遺産分割協議書を作成、無事に売却することができました。
尚、調査の過程で誰も知らなかった別の土地もお父様が持っていらしたことも判明しました。

遺産相続 土地売却 埼玉県さいたま市 O様
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